위탁관리용역업체 선정 입찰공고

광주산업용재유통센타관리단(이하 ‘관리단’이라 함)은 관리단 관리규약 제5장 위탁관리 및 제9장 공사 및 용역의 발주와 물품구입, 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 등에 근거하여 광주산업용재유통센타의 공용부분 건물과 그 대지 및 부속시설을 관리할 전문위탁관리용역업체 선정을 위한 입찰에 대해 아래와 같이 공고합니다.

아	래

1. 발  주  처 : 광주산업용재유통센타관리단

2. 입찰공고명 : 광주산업용재유통센타관리단 위탁관리용역업체 선정

3. 용역  기간 : 2022. 04. 01  ~  2023. 03. 31. (용역기간 1년)

4. 입찰공고일 : 2022. 03. 17.

5. 현장설명회 : 2022. 03. 22. 14 : 00  (장소 : 관리단 관리사무소)

※ 현장설명회 불참 업체에게는 입찰자격을 부여하지 아니 함.

6. 입찰마감일 : 2022. 03. 25. 17 : 00  (관리사무소 방문 접수)

7. 개  찰  일 : 2022. 03. 28. 14 ; 00  (관리사무소)

8. 낙  찰  자 : 관리규약 제35조, 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 제7조,

제10조의 규정 등에 근거하여 낙찰자를 최종 결정함. (낙찰자는 개별 유선 통보함)

※ 관리규약 제35조 규정의 위탁관리업체 평가 배점 기준표는 현장설명회에서 배포함.

9. 계약  일자 : 낙찰자 통보일로부터 3일 이내

10. 입찰 개요

가. 입찰의 종류 : 공개경쟁입찰

나. 위탁관리용역 목적물

(1) 광주광역시 서구 매월2로 53 (매월동 광주산업용재유통센타) 광주산업용재유통센타의 집합건물법 규정

상 공용부분에 해당하는 건물과 그 대지 및 부속시설

(2) 대지면적 : 126,219.6㎡, 건축 연면적 : 84,126㎡(35개동) 등의 공용부분 / 부속시설 : 대지, 도로,

주차장, 소방시설, 가스정압시설, 방송시설, 조경시설, 발전시설, 수전시설(3,200Kw), 기타시설 등

다. 예상관리인원 (총 15명) 및 자격

관리부문 (3명) 관리소장 1명 : 주택관리사 또는 집합건물 1년 이상 관리경력이 있는 자 우대.

회계 1명, 관리 1명 : 집합건물 1년 이상 관리경력이 있는 자 우대.

설비부문 (3명) 시설 2명 : 기계설비법 제19조(기계설비유지관리자 선임), 시행규칙 별표 1(기계설비유지

관리자의 선임기준), 기계설비법 시행령 별표 5의2(기계설비유지관리자의 자격 및 등급)

에서 정한 기계설비유지관리자의 자격이 있는 자 1명,

보조 기계설비유지관리자의 자격이 있는자 1명,

전기안전관리 1년이상 으로 특고압전기 수전용량 3,200Kw 관리자격이 있는 자 1명.

미화 7명 (반장 1명, 반원 6명) : 1일 6시간 근무,

경비 2명 : (평일 격일제 야간 근무 및 휴일 격일제 전일근무)

라. 입찰참가 자격

(1) 국토해양부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 제1항, 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각

호의 어느 하나에도 해당되지 않는 사업자

(2) 입찰공고일 현재 본사 소재지 무관(단 광주·전남 우대)

(3) 관리단과 현재 법적분쟁이 진행 중인 업체는 제외

마. 제출서류 : 1. 회사 소개서.  2. 관리운영계획서.  3. 법인등기사항전부증명서.  4. 사업자등록증 사본

종합용역(시설, 미화, 경비 등) 관리업 등록증 사본 및 관계법령에 의한 제반 자격증 사본.  5. 법정 기술

인력 및 장비보유현황(상근기술자 자격증 사본).  6. 집합건물 용역관리 실적증명서.  7. 재무제표(2020년)

8. 납세완납증명서(국세, 지방세).  9. 4대보험 완납증명서.  10. 입찰참가신청서.  11. 입찰서 및 입찰금

액 원가산출명세서(부가가치세 포함 : 밀봉하여 제출하여야 함).  12. 입찰유의확인서.  13. 청렴이행

서약서.  14. 법인인감증명서, 사용인감계.  15. 현장설명회에서 제출해야 할 서류로 설명된 서류

바. 입찰보증금

(1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰보증금으로 입찰금액의 10% 이상에 해당하는 금액의 입찰이행보증

보험증서를 제출하여야 한다.

(2) 낙찰자가 낙찰자 통보일로부터 3일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 관리단에 귀속됨.

11. 안내 사항

가. 낙찰자 통보일로부터 3일 이내에 계약을 하지 않을 경우 또는 국토해양부 고시 제 2018-614호 제6조의

규정에 해당하는 사유 발견 시 낙찰자 선정 및 계약체결 이후라도 입찰을 무효로 처리함.

나. 현장설명회 참석자는 회사의 대표자(대표이사) 또는 대리인에 한하며, 제출서류는 대표자가 참석하는 경

우 본인 신분증, 사업자등록증 사본, 사용인감 등을 제출하여야 하고, 대리인이 참석하는 경우 위임장,

재직증명서, 본인 신분증, 사업자등록증 사본, 사용인감 등을 제출하여야 하며, 참석업체는 반드시 현장

설명회 참가 후 입찰유의확인서(소정양식)를 교부받아 작성 제출하여야 하며, 반드시 현장 설명 자료를

숙지하고, 직접 현장을 실사한 후 입찰하여야 하며, 설명 자료의 해석 오류 혹은 현장실사를 소홀히 하여

발생하는 모든 책임은 입찰참가 업체에게 있음.

다. 제출서류는 원본대조필 표시 및 사용인감 날인 후 제출하여야 하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

라. 위에 명시되지 않은 사항은 관리단의 결정에 따름.

마. 기타 자세한 사항은 관리단 관리사무소(전화 062-603-2929)로 문의하시기 바랍니다.

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2022.  03.  17.

광주산업용재유통센타관리단

(임시)관리인 백상렬(직인생략)  (임시)관리인 손대성(직인생략)